¿EN QUÉ CONSISTE?
Este servicio consistente en que la arrendadora Financiera Braxel se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal a otra persona física o moral (el arrendatario) contra el pago de una renta períodica que cubrirá el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y demás accesorios incluidos en el correspondiente contrato, en el cual se acuerda un plazo forzoso y la forma y términos en que, al final del mismo, el arrendatario adoptará alguna de las siguientes opciones:

* La compra de los bienes a un precio inferior a su original valor de adquisición ó inferior a su valor de mercado en la fecha en que el arrendatario los compre.

* Prorrogar el plazo del arrendamiento, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo.

* La venta de los bienes a un tercero, participando arrendatario y arrendador del precio de venta.

Se diferencía del arrendamiento puro en que, en éste último, las arrendadoras no contraen obligación de enajenar el bien, ni de participar al arrendatario del producto de la venta del bien a un tercero; al término del contrato la arrendadora podrá vender el bien al arrendatario a su valor comercial o de mercado.

¿CUÁLES SON SUS VENTAJAS?
* Se evitan desembolsos considerables iniciales porque se puede financiar, además del valor de los bienes, los gastos de instalación, impuestos, gastos de importación, etc.

*El arrendatario usa los activos fijos arrendados, sin necesidad de invertir sus recursos en adquirirlos, pudiendo dar a esos recursos otro uso: capital de trabajo, gastos de promoción, investigación y desarrollo, etc.

* El arrendatario elige los bienes a adquirir y para el proveedor se trata de una venta de contrado por lo que se obtiene un mejor precio y condiciones de entrega.

* Los intereses son deducubles.

* Los bienes arrendados son propiedad de la arrendadora, sin embargo es el arrendatario quien deprecia los bienes.

* El importe de la renta periódica es fijo, lo cual facilita la planeación financiera del arrendatario.

* Se puede utilizar para financiar cualquier tipo de activo productivo, como: equipo comercial, indusrial, de oficina, de computo y telecomunicaciones, de transporte, barcos, aviones, médico; inmuebles para oficinas, comercios, naves industriales, etc.

DOCUMENTACIÓN LEGAL PARA EL TRÀMITE .
Personas físicas:
* Identificación oficial.
* Comprobante de domicilio.
* Comprobante de ingresos.
* Alta ante SHCP y RFC.
* Autorización para consultar buró de crédito.
* Acta de matrimonio, en su caso.
* Datos de registro de sus inmuebles.
* En su caso, igual documentación de los avalistas.

Personas morales:
* Escritura constitutiva, sus modificaciones, última asamblea y poderes del representante legal, con datos de inscripción en el Registro Público.
* Alta ante SHCP y RFC.
* Comprobante de domicilio.
* Autorización para consultar buró de crédito.
* Identificación oficial del representante legal.
* En su caso, de avalistas persona fisica; lo mismo que se requiere cuando el arrendador es persona fisica, mas: relación patrimonial.

DOCUMENTACIÓN CONTABLE PARA EL TRÁMITE.
Personas físicas:
* Estados financieros de dos últimos ejercicios y parcial reciente; ó
* Relación patrimonial reciente y comprobantes de ingresos.
* Declaración fiscal anual de los dos últimos ejercicios.

Personas morales:
* Estados financieros de dos últimos ejercicios (balance, estado de resultados, flujo de efectivo), preferentemente dictaminados y parcial reciente con relaciones analíticas.
* Declaración fiscal anual de los dos últimos ejercicios y última declaración parcial (ISR e IVA).